歡迎來到村莊 [Chinese]

By: Chu, Karl

為華裔長者量身打造的拉古納森林村完整生活指南

拉古納森林村（Laguna Woods Village）是位於南加州橙縣的美國最大規模55歲以上長者社區。擁有12,736戶住宅、18,500多名居民、2,100英畝精心管理的土地、7個俱樂部會所、250多個社團活動，是美國「長者友善城市」的典範。

本書由擁有30年房地產經紀經驗的朱剛（Karl Chu）親自撰寫。朱剛K-經紀人（DRE #01152645）在拉古納森林村實際居住15年，為華裔、韓裔和美國長者家庭提供多語言房地產服務。合作社（Co-op）、共有公寓（Condo）、塔樓公寓（Towers）三種產權形式的差異、HOA審批流程、長者協同住房特有的財務資格要求等，作者具有深厚的專業知識。

本書主要內容：

三種產權形式深度比較：合作社、共有公寓、塔樓公寓

購房財務資格指南：FICO信用分數、月收入計算、180天資產成熟規則

五步購房流程說明

HOA審批流程：董事會面試準備及必備文件

實際生活費用：2026年HOA費用、保險、GRF信託設施費

7個俱樂部會所及250多個社團活動

橙縣華人社區生活資源

緊急聯絡及醫療資源

數位生態系統與智慧家居

本書推薦讀者：

考慮搬遷至拉古納森林村的華裔長者及家庭

已入住LWV需要中文完整指南的居民

為父母規劃退休生活的子女

對美國長者居住模式有興趣的研究者

本書特色：

全書以繁體中文撰寫，附英文專業術語

高品質視覺化資訊圖表

多個附錄

15年LWV實際居住房地產專家的真實經驗

朱剛（K-經紀人，RE/PRO Real Estate）

「您在拉古納森林村生活的貼心嚮導」

• Format: Paperback
• Language: Chinese
• ISBN: B0H38CXZTR
• ISBN13: 9798996349319
• Release Date: June 2026
• Publisher: Komerica Books
• Length: 158 Pages
• Weight: 1.12 lbs.
• Dimensions: 0.4" x 8.5" x 11.0"