Due Diligence Real Estate [German]

By Julia Arndt

Inhaltsangabe: Einleitung: Problemstellung Eines der wesentlichen Merkmale einer Immobilieninvestition ist neben den oft hohen Transaktionskosten vor allem die tendenziell lange Kapitalbindungsdauer. Bei institutionellen Investoren spielt allerdings auch die Orientierung in Richtung Handel eine Rolle. Aus diesem Grund ist es f r denjenigen, der sein Kapital gewinnbringend in eine Immobilie investieren m chte, unbedingt erforderlich, s mtliche Chancen und Risiken des Investitionsobjekts zu analysieren und abzuw gen, ob seine Erwartungen in die Entwicklung des Investitionsobjektes erf llt werden k nnen. Daneben ist als ein zweites Erfordernis die Gew hrleistung der nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie anzuf hren. Drittes und f r institutionelle Investoren ebenfalls ma gebliches Kriterium ist die Erkennung bzw. das Vorbeugen gegen m gliche Behinderungen bei einer Weitervermarktung. Wichtig ist deshalb, im Vorfeld einer Transaktion ein Maximum an Informationen ber das Objekt einzuholen, um mit Hilfe von gr tm glicher Transparenz und Sicherheit die Erfolgschancen der Investition zu erh hen, den Preis f r das Gut „Immobilie" bzw. das Investitionsobjekt festzulegen und damit auch das einzubringende Kapital zu sichern sowie eine bestimmte Rendite zu erzielen. Im Jahr 2002 investierten geschlossene Immobilienfonds, offene Immobilienfonds, Immobilien AGs, Leasinggesellschaften und ausl ndische Investoren ca. 281 Mrd. € in Deutschland. Speziell bei offenen und geschlossenen Immobilienfonds wurde im Jahr 2002 ein Rekordmittelzufluss in H he von 19,6 Mrd. € verzeichnet, der laut Martin Jochem, Sprecher der Gesch ftsf hrung der Deutschen Gesellschaft f r Immobilienfonds (Degi) nach „Neuinvestitionen in renditestarke Objekte" verlangte bzw. verlangt. Ein Anstieg des Transaktionsvolumens ist auch zuk nftig zu erwarten, was neben der zunehmenden Liberalisierung der M rkte auf eine steigende Internationalisierung der zu t tigenden Investitionen, einen gemeinsamen europ isch

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3838676106
• ISBN13: 9783838676104
• Release Date: January 2003
• Publisher: Diplom.de
• Length: 104 Pages
• Weight: 0.32 lbs.
• Dimensions: 0.3" x 5.8" x 8.3"