Verkehrswertermittlung mit Ertragswertverfahren. Ausschreibung, Vergabe und Wertermittlung [German]

By Misturat Anifowose

Studienarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Allgemeines, Note: 2,7, Hochschule f?r Technik und Wirtschaft Berlin, Veranstaltung: Studium: Facility Management, Sprache: Deutsch, Abstract: F?r eine seri?se Bewertung einer Immobilie ist die Verkehrswertermittlung eine wichtige Technik. Die Ermittlung beruht auf der wirtschaftlichen Nutzbarkeit einer Immobilie. Hierf?r werden eine Vielzahl von unterschiedlichen Informationen und Bewertungsverfahren herangezogen. In der Verkehrswertermittlung gibt es drei grundlegende Verfahrensarten. Beim Vergleichswertverfahren werden umliegende Grundst?cke zum Wertvergleich herangezogen. Dieses Verfahren wird haupts?chlich f?r unbebaute Grundst?cke genutzt. Beim Sachwertverfahren wird die Immobilienbestand und dessen Zustand genauer betrachtet. Der Sachwert wird aus dem Geb?udewert und dem Bodenwert ermittelt. Dieser Wert wird aus Baukosten abz?glich der vorherigen Abnutzung in der Nutzungsdauer errechnet. Das Ertragswertverfahren ist dagegen zukunfts- und gewinnorientiert. Er ermittelt einen Immobilien- oder Baugrundwert zur Voraussage m?glichen Ertrages.

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3346527069
• ISBN13: 9783346527066
• Release Date: November 2021
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 34 Pages
• Weight: 0.13 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"