Cette ?tude ?value l'utilisation de deux approches d'analyse d'impact fiscal (AIF) pour estimer l'impact fiscal des changements d'utilisation des sols dans la ville de Harrison, Ohio. L'objectif de l'?tude est de valider deux m?thodes d'AIF ? co?t moyen, la m?thode du multiplicateur par habitant et la m?thode des normes de service, comme base pour l'estimation de l'impact fiscal des changements d'utilisation des sols ? Harrison. Sur la base d'une comparaison des r?sultats des m?thodes d'?valuation de l'impact fiscal moyen avec les changements fiscaux r?els de 2000 ? 2006, les estimations des impacts fiscaux se sont av?r?es diff?rentes pour chacune des m?thodes de co?t moyen. En outre, les estimations de chaque m?thode diff?rent des changements fiscaux r?ellement subis. Enfin, cette ?tude sugg?re des moyens d'am?liorer la pr?cision des m?thodes du multiplicateur par habitant et du co?t moyen de la norme de service si elles doivent ?tre utilis?es pour estimer l'impact fiscal des changements d'utilisation des terres propos?s.
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