Trends am Mietwohnungsmarkt Leipzig [German]

By Maria Schulze

Inhaltsangabe: Einleitung: Die urspr ngliche Idee des Verfassers bestand darin, im Rahmen dieser Arbeit die Trends im Wohnen zu untersuchen. Ziel war es dabei, die Kriterien f r das zuk nftige Wohnen zu bestimmen. Das Thema war damit allerdings zun chst zu allgemein formuliert und zu wenig vertiefbar. Jede Region hat spezifische Merkmale, die den Wohnungsmarkt stark beeinflussen. Deshalb wurde schlie lich der Mietwohnungsmarkt in Leipzig Gegenstand tiefgr ndiger Untersuchungen. Es stellte sich die Frage, in wieweit die wichtigsten Anforderungen an das zuk nftige Bauen und Wohnen, wie z.B. Grundrissneutralit t, Nutzungsflexibilit t und -variabilit t der R ume, auf Leipzigs Wohnungsmarkt bertragbar sind. Verschiedene innovative Wohnprojekte aus anderen L ndern entstanden vor allem durch Neubauma nahmen. In Leipzig existiert aber bereits heute ein Leerstand von ca. 45.000 Wohnungen. Weitere Neubauprojekte w rden den Umfang des Leerstandes nur noch vergr ern. Daher steht Leipzig mit dem immensen Wohnungsleerstand vor einem Problem, das den gesamten Wohnungsmarkt dominiert und sich damit auch auf die Wirtschaftsregion Leipzig auswirkt, da beide M rkte eng verbunden sind. Bisher standen bei der Modernisierung und beim Neubau vor allem pers nliche Idealvorstellungen, Anlegerinteressen und Steuervorteile im Vordergrund der Bauma nahmen. Ein Orientierung an den W nschen und Bed rfnissen der Nachfrager erfolgte kaum oder gar nicht. Da das Gut „Wohnen" aber ein sehr langfristiges und langlebiges Wirtschaftsgut ist, bei dem man je nach Qualit t des Geb udes von einer technischen Nutzungsdauer von ber 100 Jahren ausgehen kann, m ssen die Anbieter eine lange Kapitalbindung einkalkulieren. Damit sich die Investitionen rentieren, ist das Geb ude und die Wohnung so zu konzipieren, dass Nachfragerw nschen entsprochen wird und bei einem Nutzerwechsel auf neue Anforderungen schnell und unkompliziert reagiert werden kann. Gerade in der schnelllebigen Zeit von heute ist dies wichtige

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3838628403
• ISBN13: 9783838628400
• Release Date: January 1999
• Publisher: Diplom.de
• Length: 118 Pages
• Weight: 0.36 lbs.
• Dimensions: 0.3" x 5.8" x 8.3"