Standort- und Marktanalyse für Hotelimmobilien: Entwurf und Anwendung eines Konzepts zur Bewertung der räumlichen Bedingungen von Neubauvorhaben aus S [German]

By Benjamin Frank Koch

Inhaltsangabe: Einleitung: Im Feld der Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien ist seit einigen Jahren eine neue Akzentuierung im Engagement der beteiligten Akteure wahrzunehmen. Bei Stagnation der klassischen Teilm rkte galt es Mitte der 90er Jahre nach erfolgversprechenden Investitionsalternativen zu suchen. Viele Projektentwickler griffen dieses Bem hen auf und verbreiterten ihren Aktionsradius entsprechend. Im Zuge dieses Trends wuchs auch das Volumen der initiierten Hotelprojekte rasant an: Nach Ma st ben des Gastgewerbes befindet sich das Bettenangebot anhaltend in einer beispiellosen Expansionsphase. Das Risiko einer Fehlinvestition in der Hotellerie, der keine ausreichende Nachfrage gegen bersteht, ist inzwischen als deutlich erh ht einzusch tzen. Die Wettbewerbsintensit t am deutschen Markt hat im zur ckliegenden Jahrzehnt stetig zugenommen. F r die n chsten Monate und Jahre ist von versch rften Verdr ngungsprozessen auszugehen. Zur Erzielung akzeptabler Sicherheiten bei der Kapitalanlage wird es unter diesen Bedingungen von zentraler Bedeutung sein zu pr fen, inwieweit ein initiiertes Produkt kraft seiner Grundkomponenten (Grundst ck, Lage, Konzept) wettbewerbsf hig und marktvertr glich sein wird. Dies ist die wesentliche Funktion einer Standort- und Marktanalyse als Kernbestandteil einer investitionsvorbereitenden Machbarkeitstudie. Nicht selten wurde sie jedoch von den Akteuren der Hotel-Projektentwicklung vernachl ssigt; an die Stelle fundierter Recherchen traten intuitive Entscheidungen. Neben dem gewachsenen Investitionsrisiko spricht auch die zunehmend restriktive Kreditvergabepolitik der Banken daf r, dass an dieser Stelle ein Umdenken erforderlich sein wird. Vermutlich wird es k nftig nur ber besonders professionelle Analysen gelingen initiierte Projekte erfolgreich umsetzen zu k nnen. Die vorliegende Arbeit m chte hierzu einen Beitrag leisten: ber einen fach bergreifenden Ansatz wird versucht, die wissenschaftlich bislang unbefriedigend bel

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3838669177
• ISBN13: 9783838669175
• Release Date: January 2003
• Publisher: Diplom.de
• Length: 196 Pages
• Weight: 0.58 lbs.
• Dimensions: 0.5" x 5.8" x 8.3"