Shoppingcenter - Restrukturierung leistungsgestörter Gewerbeimmobilien [German]

By Ullrich Janke

Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Unternehmensf?hrung, Management, Organisation, Note: 1,3, FOM Essen, Hochschule f?r Oekonomie & Management gemeinn?tzige GmbH, Hochschulleitung Essen fr?her Fachhochschule, Veranstaltung: Immobilienmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: Bereits heute ist die mit Euphemismen wie "Revitalisierung" belegte Krise in den Shopping-Centern in Mittel- und Kleinst?dten aber auch in den Randlagen der Metropolen angekommen. Belege daf?r sind nur schwer zu erhalten, weil sich die betroffenen Unternehmen pauschal mit vermeintlichen Erfolgsstorys ?ffentlich ?u ern, konkrete Zahlen ?ber unerf?llt gebliebene Mietertragsprognosen, Mietausf?lle, erforderliche Abschreibungen etc. dieser leistungsgest?rten Gewerbeimmobilien aber nicht allgemein zug?nglich sind. Hinsichtlich der Ums?tze wirken sich insbesondere die konjunkturelle D?mpfung der Warennachfrage sowie die strukturellen Umschichtungen im privaten Verbrauch, d.h. der R?ckgang des Anteils der Warennachfrage am privaten Verbrauch, negativ aus. Indikator daf?r ist u.a. die steigende Sparquote der privaten Haushalte, die 2007 mit 10,8% des verf?gbaren Einkommens auf ihrem h?chsten Stand seit 1995 notiert und auch in 2008 voraussichtlich weiter ansteigen wird. Problematisch f?r den klassischen Einzelhandel ist dar?ber hinaus das wachsende Segment des Online-Shoppings. Das physische Einkaufserlebnis von Shopping-Centern kann hierdurch zwar nicht ersetzt werden, Online-Shopping weist jedoch Vorteile im Hinblick auf die Einkaufsbequemlichkeit auf. Der Verbraucher erh?lt au erdem eine bessere Markt?bersicht, der Preiswettbewerb wird intensiviert. Auswirkungen sind indes nicht nur auf der Nachfrager- sondern auch auf der Anbie-terseite, d.h. sowohl bei den Investoren als auch bei den filialisierten und internatio-nal verstrickten Mietpartnern zu bef?rchten. Dieses Ungleichgewicht zwischen der Entwicklung der Fl?chen einerseits und der Entwicklung der Nachfrage anderersei

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3640283546
• ISBN13: 9783640283545
• Release Date: March 2009
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 64 Pages
• Weight: 0.21 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"