REITs und Immobilienfonds - ein Vergleich [German]

By Christian Grau

Studienarbeit aus dem Jahr 2011 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 83 Punkte, Sprache: Deutsch, Abstract: Bei Umfragen wird in Deutschland die Immobilie als Baustein der Altersvorsorge stets an erster Stelle genannt. Auch zur Kapitalanlage genie t die Immobilie f r viele Anleger h chste Wertsch tzung. Gerade in Zeiten niedrigen Zinsniveaus und schwieriger gesamtwirtschaftlicher Bedingungen sind die Mietrenditen teilweise h her und lukrativer als die Verzinsung von Anleihen oder die Dividenden von Aktien. Die direkte Immobilienanlage bringt insbesondere f r den Kleinanleger enorme Einschr nkungen mit sich, wie den Bedarf hoher Geldsummen, einer langen Bindung an das Geb ude, Grundst cksnebenkosten wie Makler- und Notargeb hren und Grunderwerbssteuer sowie laufende Kosten f r Grundsteuer und Reparaturen. Das gemanagte Produkt-Angebot f r die indirekte Immobilienanlage gewinnt daher immer mehr an Bedeutung. Durch immer neue Produktinnovationen wird zur Verbesserung der Rendite die Anlage in ein gr eres Immobilienportfolio erm glicht. Immobilienfonds bieten dem Anleger die M glichkeit, sich auch mit geringen Betr gen an Gro projekten zu beteiligen. Im Zuge der Finanzkrise traten jedoch auch die Nachteile von Immobilienfonds st rker in den Vordergrund. Real Estate Investment Trusts (REITs) vereinen in sich gegen ber den weit verbreiteten und beliebten Immobilienfonds starke Vorteile, wie hohe Transpa-renz, hohe Agilit t und die M glichkeit des B rsent glichen Handels. Im Verlauf dieser Seminararbeit werden eine grundlegende Analyse von REITs und Immobilienfonds, eine Betrachtung der historischen Entwicklung und der Entstehung dieser Investitions-grundlagen sowie ein Vergleich beider Anlageprodukte dargestellt. Im Ergebnis werden die aktuelle Marktentwicklung und Prognosen f r die k nftige Entwicklung erarbeitet.

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3656267820
• ISBN13: 9783656267829
• Release Date: September 2012
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 24 Pages
• Weight: 0.13 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 7.0" x 10.0"