REITs als ein neues, alternatives Investment in Deutschland

By Mark Richter

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Bank, B?rse, Versicherung, Note: 1,3, Berufsakademie Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: Indirekte Immobilienanlagen haben in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen. Mit der Einf?hrung von REITs in Deutschland wird ein verbesserter Zugang der deutschen Immobilienwirtschaft zur internationalen Finanzwirtschaft angestrebt, verbunden mit der Hoffnung im weltweiten Wettbewerb bestehen zu k?nnen. Damit einhergehende Ziele sind die Steigerung der Unternehmensrentabilit?t, Steuermehreinnahmen, ein h?herer Kapitalzufluss aus dem Ausland, eine transparentere Immobilienbewertung und die Entwicklung konkurrenzf?higer Immobilienunternehmen. Ziel der vorliegenden Arbeit ist die Analyse der Faktoren, die den REIT in Deutschland langfristig zum Erfolg f?hren sollen. Besonderes Augenmerk wird auf die Chancen f?r gro e Unternehmen gelegt, deren hohe Immobilienbest?nde rentabler zu nutzen. Dabei wird prim?r der Blick auf Unternehmen in der Rolle des Emittenten von REITs gelegt, logischerweise die Investorenseite aber nicht au er Acht gelassen. Einf?hrend wird daher im ersten Abschnitt der Arbeit die aktuelle Situation des Immobilienmarktes in Deutschland dargestellt. Anschlie end werden vergleichend REITs Konzepte aus den USA und Frankreich vorgestellt. Im dritten Abschnitt werden die f?r einen deutschen REIT charakteristischen Merkmale untersucht. Dies ist von fundamentaler Bedeutung, da die Konstruktion eines Anlageinstrumentes seine Leistungsf?higkeit bestimmt. Im Mittelpunkt des vierten Abschnittes steht die Bestimmung des Markt- und Mobilisierungspotenzials f?r den institutionellen Bereich. Auf die unterschiedlichen Formen der Mobilisierung sowie auf die Bedeutung institutioneller Investoren wird dabei besonders eingegangen. Schlie lich soll die Strategie der Positionierung eines deutschen REIT aus Immobilienbest?nden entwickelt werden. Hierf?r ist eine differenzierte Betrachtung nach produkt- und anlagespezi

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3640101650
• ISBN13: 9783640101658
• Release Date: July 2008
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 82 Pages
• Weight: 0.26 lbs.
• Dimensions: 0.2" x 5.8" x 8.3"