Projektentwicklung im Objektbereich Bürobauten [German]

By Markus Kessler

Inhaltsangabe: Einleitung: In der vorliegenden Studie wird folgende Aufgabenstellung behandelt: Ein Investor beabsichtigt eine Investition im Objektbereich B robauten mit erg nzenden Nutzungen. F r diese Investition ist bisher kein Grundst ck vorhanden, Die Investitionsentscheidung soll auf der Grundlage von nachfolgenden Rahmenbedingungen getroffen werden. - Marktanalyse. - Standortanalyse. - Entwurfskonzeption. - Wirtschaftlichkeitsbetrachtung/Renditenbetrachtung auf der Grundlage von Kostenermittlung und Bewirtschaftungskonzeption Weitere Randbedingungen: - Mehrgeschossiges B rogeb ude - Flexibles Nutzungskonzept gem den Trends der aktuellen Nachfragesituation im Gro raum K ln - Limit der Investition: 40 Mio. DM - Bei ver nderter Nachfrage mu eine andere Nutzung (ohne gro en Eingriff in Konstruktion und Geb udetechnik) m glich sein - Zielsetzung: Das „intelligente B ro" (B rogeb ude der Zukunft) Gew nschte Nutzungskonzepte: - Zellenb ros. - Serviceb ros. - Gro raumb ros. - Boarding House. - Eventuell City Apartments. - Eventuell Tiefgarage. - Erdgescho nutzung abh ngig vom gew hlten Standort. Erstellen einer Marktanalyse: - Erstellen einer Standortanalyse auf der Grundlage der Marktanalyse. - Darstellung der st dtebaulichen Situation des gew hlten Standortes Einordnen des Entwurfkonzeptes. - Grundrisse, Ansichten und Schnitt M 1:200. - Darstellung und Beschreibung von Musterb ros im M 1:20. - Beschreibung der Roh-, Ausbau- und Techniksysteme als Grundlage f r die Kostenermittlung. - Fl chennachweis noch DIN 277. - Erstellen der Kostenermittlung noch DIN 276. Erarbeiten von Wirtschaftlichkeits-/Renditeberechnung auf der Grundlage prognostizierter Einnahmen als Entscheidungsvorlage f r die Investition: - Ertragswertverfahren. - Nutzwertanalyse. - Zusammenfassung und Wertung der relevanten Ergebnisse und Erkenntnisse. Inhaltsverzeichnis: Inhaltsverzeichnis: Aufgabenstellung3 Vorwort7 Inhaltsverzeichnis9 1.Markt- und Standortan

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3838615573
• ISBN13: 9783838615578
• Release Date: January 1999
• Publisher: Diplom.de
• Length: 156 Pages
• Weight: 0.47 lbs.
• Dimensions: 0.4" x 5.8" x 8.3"