Optimierung von Immobilienportfolios: Der Einsatz quantitativer Analysemethoden [German]

By Christian Leopold von Buch

Inhaltsangabe: Einleitung: Die Portfoliotheorie, von Markowitz- mit dem Portfolio-Selektions-Modell entwickelt, wurde in der Vergangenheit erfolgreich zur Optimierung von Aktien- und. Anleiheportfolios genutzt. In der vorliegenden Arbeit soll die Relevanz dieses Modells f r Immobilien als Direktanlage analysiert werden. Zus tzlich zur Portfoliotheorie werden auch die kapitalmarkttheoretischen Modelle CAPM und APT auf ihre bertragbarkeit auf Immobilieninvestitionen untersucht, wobei aber der Schwerpunkt auf der Analyse der bertragung des Modells von Markowitz liegt. Bei Immobilieninvestitionen wurde die bertragbarkeit von Wertpapier Analysetheoremen in Deutschland bisher kaum untersucht. Das kann haupts chlich darauf zur ckgef hrt werden, da bautechnische, architektonische und rechtliche Gegebenheiten die Immobilieninvestition eher bestimmen als betriebswirtschaftliche Aspekte. Au erdem sind die f r die Analyse wichtigen Marktdaten nur eingeschr nkt verf gbar. In der englischen und amerikanischen Literatur wird die Anwendung der Portfoliotheorie auf Immobilien seit Mitte der 70er Jahre erforscht. In Deutschland fanden diese quantitativen Methoden bisher jedoch wenig Beachtung. Dadurch erkl rt sich auch die fast ausschlie liche Verwendung englischsprachiger Literatur im Rahmen der Arbeit. Gang der Untersuchung: Aufgrund der geschilderten Zielsetzung ist der Aufbau der Arbeit in drei Teile gegliedert. Der erste Teil der Arbeit beinhaltet die Darstellung der Eigenschaften von Immobilien und Charakteristika des Immobilienmarktes. Aufgrund der Neuartigkeit immobilien konomischer Fragestellungen in der Betriebswirtschaftslehre und der Besonderheiten der Immobilie als Wirtschaftsgut kommt der Darlegung dieser Grundlagen eine besondere Bedeutung zu. Vorgestellt werden hier auch die institutionellen Immobilieninvestoren, die in der empirischen Untersuchung im dritten Teil betrachtet werden. Die theoretische Analyse des Irnmobilien-Portfolioinanagement erfolgt im zweite

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3838622448
• ISBN13: 9783838622446
• Release Date: January 1999
• Publisher: Diplom.de
• Length: 124 Pages
• Weight: 0.38 lbs.
• Dimensions: 0.3" x 5.8" x 8.3"