Optimale Anlageform von Immobilien. Privatvermögen oder vermögensverwaltende GmbH? [German]

By Rouven Meier

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,9, Duale Hochschule Baden-W?rttemberg, Villingen-Schwenningen, fr?her: Berufsakademie Villingen-Schwenningen, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit befasst sich mit der Besteuerung von Immobilen im Privatverm?gen und mit der Besteuerung von Immobilien in einer Kapitalgesellschaft, genauer einer verm?gensverwaltenden Immobilien GmbH. Bei der privaten Vermietung von Immobilien unterliegen die dabei entstehenden Eink?nfte dem pers?nlichen Steuersatz und k?nnen so mit bis zu 45% ESt besteuert werden. Bei der Vermietung von Immobilien innerhalb einer verm?gensverwaltenden GmbH werden die Eink?nfte, aufgrund von eventuellen Erleichterungen auf An-trag, mit einem Steuersatz in H?he von 15% plus den evtl. hierauf entfallenden Solidarit?tszuschlag in H?he von 5.5% besteuert, was zu einer Gesamtbelastung i. H. v. 15,825% f?hrt. Erst wenn hier die Eink?nfte bzw. Einnahmen der Gesellschaft an den Gesellschafter ausgesch?ttet werden, entsteht dabei ein zus?tzlicher Aufwand der Kapitalertragssteuer von 25% plus Solidarit?tszuschlag i. H. v. 5,5 % und evtl. anfallende Kirchensteuer. Dabei stellt sich die Frage, welche Form der Geldanlage zu einer geringen steuerlichen Gesamtbelastung der Mieteinnahmen und zu mehr Liquidit?t f?hrt.

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3346777227
• ISBN13: 9783346777225
• Release Date: November 2022
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 46 Pages
• Weight: 0.16 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"