Notleidende Immobilien: Entwicklung einer alternativen Exitstrategie [German]

By Stefan Ondrusch

Die Immobilienwirtschaft unterliegt, wie jeder Wirtschaftssektor, konjunkturellen Schwankungen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und anderen Immobilien unterliegt auch diesen Schwankungen in Abh ngigkeit zur Einkommensentwicklung, Arbeitsmarktsituation, Bev lkerungsentwicklung etc. Aus welchem Grund soll der Gl ubiger diese Schwankungen nicht nutzen k nnen? Diese Arbeit befasst sich mit den bereits bekannten Verwertungsm glichkeiten wie z.B. Workout durch eigen Abteilung, Workout durch einen externen Dienstleister, Forderungsverkauf und Securisation. Diese Verwertungsm glichkeiten haben Vor- und Nachteile. In der Regel tragen sie aber der konjunkturellen Entwicklung keine Rechnung, da die Immobilen bzw. Darlehen unter anderem ausgelagert oder im Wege der Zwangsversteigerung verkauft werden. Mitunter wird in den Zwangsversteigerungsterminen nur 50 % des Verkehrswertes erzielt. Der Verlust f r das Kreditinstitut ist dann entsprechend. Insofern die wirtschaftliche Entwicklung einer Stadt/Region "sicher" prognostiziert werden kann, lassen sich solche Verluste zwar nicht vermeiden, aber mindern. Im weiteren Verlauf der Arbeit werden die wirtschaftlichen Rahmendaten der Stadt Chemnitz zusammengetragen, um eine Einsch tzung der zuk nftigen Entwicklung abgeben zu k nnen. Im Anschluss daran werden 3 Handlungsalternativen aufgezeigt, die bestritten werden k nnen, um unter konjunkturellen Gesichtspunkten einen optimalen Verwertungszeitpunkt zu bestimmen.

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3836657066
• ISBN13: 9783836657068
• Release Date: February 2008
• Publisher: Diplomica Verlag
• Length: 62 Pages
• Weight: 0.27 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 7.0" x 10.0"