Mängel bei Wohnraummietverträgen. Die Rechte des Mieters [German]

By Louis Höfert

Studienarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Recht, Note: 1,3, Hochschule Aschaffenburg, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit besch?ftigt sich mit der Frage, ob das Verh?ltnis des Mieters zum Vermieter tats?chlich unausgewogen ist und inwieweit dem Mieter die M?glichkeit offen steht, seine Rechte bei M?ngeln geltend zu machen. Nicht umsonst gilt Deutschland als das "Mieterland schlechthin". Zwar befinden sich die Zinsen zur Finanzierung seit der Finanzkrise 2008 auf einem enorm niedrigen Niveau, doch besa en 2018 nur 42,1 Prozent aller Deutschen Wohneigentum. Damit ist die Wohneigentumsquote in Deutschland innerhalb Europas am zweitniedrigsten. Eine gro e Rolle bei dieser Verteilung spielt vor allem die Wohnungspolitik, die hierzulande Anreize f?r das Mieten von Wohnraum schafft, etwa durch Mietpreisregulierung. Charakterisierend f?r den Mietvertrag ist gem? 535 BGB die ?berlassung einer Sache auf Zeit gegen Entrichtung eines vereinbarten Entgelts, die Miete. Beachtlich ist, dass innerhalb des BGB weitere Vertragstypen existieren, welche sich regelm? ig nur in wenigen Punkten voneinander unterscheiden und demnach eine Abgrenzung erforderlich machen. Beispielsweise gew?hrt der Pachtvertrag dem P?chter im Gegensatz zum Mieter, insbesondere das Recht zur Fruchtziehung. Da der Mieter in der Regel in existenzieller Weise auf den Wohnraum angewiesen ist, besteht zwischen Vermieter und Mieter ein strukturelles Ungleichgewicht. Dies wird vor allem dadurch deutlich, dass der Vermieter weitverbreitet als skrupellos, verm?gend und gewinnstrebend angesehen wird, dem der Mieter schutzlos ausgeliefert ist. Die K?ndigung seitens des Vermieters bedeutet f?r den Mieter nicht selten einen enormen Stressfaktor und kann zur Obdachlosigkeit f?hren. Doch ist der Mieter dem Vermieter tats?chlich schutzlos ausgeliefert, w?hrend dieser sich bereichert?

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3346374343
• ISBN13: 9783346374349
• Release Date: April 2021
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 22 Pages
• Weight: 0.09 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"