Mietspiegel als wohnungspolitisches Instrument: Am Beispiel von Leipzig [German]

By Enik Schr Ter and Enikö Schröter

Studienarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich Soziologie - Wohnen, Stadtsoziologie, Note: 2,0, Universit t Leipzig, 26 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Markt f r frei finanzierte Mietwohnungen spielt in Deutschland f r die Versorgung der Bev lkerung eine zentrale Rolle. Er bietet ber der H lfte aller Haushalte qualitativ hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum. Ein wesentliches Anliegen der Wohnungspolitik ist es deshalb, das Funktionieren dieses wichtigen Marktes dauerhaft zu garantieren. Zwar kann die H he der Miete bei Abschluss des Mietverh ltnisses grunds tzlich frei vereinbart werden, doch hat der Staat die Rahmenbedingungen hinsichtlich der Mietpreisgestaltung in einer Reihe von Vorschriften festgelegt, um den Mieter vor allem im Zeitablauf bestehender Mietvertr ge vor unangemessen hohen Entgelten zu sch tzen und Mietpreise zu regulieren. Eine zentrale Rahmenbedingung hierf r ist das Mietrecht, welches die Rechtsbeziehungen zwischen Mietern und Vermietern regelt und einen fairen Interessensausgleich schafft (BUNDESMINISTERIUM F R VERKEHR, BAU- UND WOHNUNGSWESEN, 2002). Zentraler Bestandteil des Mietrechts ist das seit drei ig Jahren bestehende Vergleichsmietensystem. Das im September 2001 in Kraft getretene Mietrechtsreformgesetz hatte zur Aufgabe, eben dieses in seiner Effizienz zu festigen, was durch die St rkung der Rolle von Mietspiegeln geschah. Zus tzlich zu dem bislang schon vorhandenen und bew hrten einfachen Mietspiegel wurde der qualifizierte Mietspiegel eingef hrt, welcher sich inzwischen zu einem anerkannten Instrument auf dem Wohnungsmarkt entwickelt hat (BUNDESMINISTERIUM F R VERKEHR, BAU- UND WOHNUNGSWESEN, 2002). Die folgende Ausarbeitung soll am Beispiel des Leipziger Mietspiegels Eigenschaften, Arten und Bedeutung eines Vergleichsmietensystems f r Mieter und Vermieter erl utern und dessen m glichen Einfluss auf das allgemeine Mietniveau aufzeigen. - Die Seminararbeit wird erg nzt durch eine Power-Point-Pr s

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3640226984
• ISBN13: 9783640226986
• Release Date: December 2008
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 26 Pages
• Weight: 0.10 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"