Mietpreisbildung am Wohnungsmarkt. Auswirkungen der Mietpreisbremse [German]

By Jan-Bernd Sandkuhle

Studienarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich VWL - Mikro konomie, allgemein, Note: 1,3, Technische Universit t Carolo-Wilhelmina zu Braunschweig (Institut f r Volkswissenschaftslehre), Veranstaltung: Empirische Wirtschaftsforschung, Sprache: Deutsch, Abstract: Seit Jahren ist zu beobachten, dass die Mieten vor allem in den Ballungszentren st rker ansteigen. Die Gr nde f r den Mietanstieg sind vielf ltig. Zum einen steigert die Niedrigzinspolitik der Europ ischen Zentralbank (EZB) beispielsweise die Attraktivit t von Immobilien f r Investoren. Zum anderen f hrt die Landflucht dazu, dass die Nachfrage nach Wohnungen steigt und das Angebot sinkt. Auch die Gentrifizierung ist ein Faktor, der nicht zu vernachl ssigen ist. Diese Entwicklung f hrt dazu, dass einkommensschw chere Haushalte st rker belastet werden und bezahlbarer Wohnraum knapper wird. Dementsprechend ist der Wunsch der Bev lkerung und der Politik Gegenma nahmen zu ergreifen immer weiter in den Vordergrund ger ckt. Die Bundes-regierung hat im Jahr 2013 auf diese Situation reagiert und ein Gesetz zur Mietrechtsnovellierung vorgeschlagen. Das Gesetz "D mpfung des Mietanstiegs" beinhaltet verschiedene Instrumente zur Regulierung des Wohnungsmarktes. Neben des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung wurde auch die Mietpreisbremse eingef hrt. Die Bundesregierung m chte hierdurch eine hohe Wohn- und Lebensqualit t erreichen. Damit einher geht die Sicherstellung von bezahlbarem Wohnen. Die Mietpreisbremse ist seit dem 01.Juni 2015 in einigen Bundesl ndern in Kraft getreten. Hierbei wird die Mieterh hung bei der Wiedervermietung auf maximal 10% der orts blichen Vergleichsmiete beschr nkt. Inwieweit die Ziele der Bundesregierung in diesem kurzen Zeitraum erreicht wurden, l sst sich nicht quantifizieren. Dennoch k nnten erste Auswirkungen durch die Mietpreisbremse, in Form von sinkenden oder stagnierenden Mieten, festgestellt werden. Ob die Ver nderungen in diesem Zeitraum auf diese Mietpreisbegrenzung zur

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3668149380
• ISBN13: 9783668149380
• Release Date: March 2016
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 34 Pages
• Weight: 0.13 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"