La Plasticidad En Valuación [Spanish]

By Eladio Soto Barquero and Arquitecto Eladio Soto Barquero

Los sistemas de valuaci n contempor neos, que vienen poniendo en pr ctica los diferentes organismos financieros para sustentar la valuaci n de bienes constructivos y la otorgaci n de los cr ditos, se caracterizan por considerar cuatro elementos b sicos: son de naturaleza mecanicista, se apoyan en an lisis hist ricos sobre el mercado de propiedades y construcciones, le conceden m s importancia a lo cuantitativo que a lo cualitativo y por lo general no conceden valor a lo arquitect nico. Se estima el valor de un activo inmobiliario como la suma de una serie de factores econ micos concretos, que son necesarios para llevar a cabo la construcci n de una obra y donde la parte pl stica no es evaluada. Cuando se realiza una obra arquitect nica se produce un cambio en el valor, una especie de efecto sin rgico que constituye el otro valor paralelo y que dependiendo de la pericia y profesionalidad de quien crea, y realiza la obra, genera un elemento de valor importante y diferenciado que debe ser tomado en cuenta. El generar una soluci n arquitect nica integral, adem s de funcionalidad, brinda un concepto de armon a con el entorno y constituye un aporte al valor art stico que genera de por s valor, el problema que se ha suscitado para muchos valuadores adem s de considerarlo es el c mo llevarlo a cabo, sobre todo cuando se trata de un tema que requiere sutileza en su valuaci n. El nacimiento de esta obra constituye el resultado de un estudio creativo y dedicaci n profesional de su autor Eladio Soto Barquero. El autor es un profesional que cuenta con una vasta experiencia en el ejercicio de su profesi n y que ha sabido combinar con el campo docente universitario, donde ha impartido m ltiples cursos sobre la pl stica y el dise o en diferentes universidades de nuestro pa s. Es un profesional estudioso del quehacer pl stico y precisamente de all nace su intento por contribuir con una metodolog a de valoraci n sobre el otro enfoque complementario en el quehacer de la valuaci n y pese a ser realizada por un arquitecto no pretende ser un procedimiento para uso exclusivo de los arquitectos. Se conjugan una serie de instrumentos que busca de manera coherente brindar un valioso aporte a la valoraci n de la pl stica en las obras constructivas En mi condici n de economista opino que esta iniciativa del arquitecto Eladio Soto es sumamente valiosa y representa un intento por completar un rea en la valuaci n donde existe un vac o y se requiere un tratamiento de valoraci n distinto de lo que se ha hecho hasta el momento. Presenta de manera novedosa y en forma pionera un intento de contribuir con una metodolog a m s depurada en la valuaci n de obras constructivas donde se realice gesti n arquitect nica y no dudo ser de enorme beneficio para los profesionales y entidades que buscan cada d a formas de valuaci n m s depuradas. Carlos Su rez Cruz, M.B.A. Economista

• Format: Paperback
• Language: Spanish
• ISBN: 1793863385
• ISBN13: 9781793863386
• Release Date: February 2019
• Publisher: Independently Published
• Length: 104 Pages
• Weight: 0.36 lbs.
• Dimensions: 0.3" x 6.0" x 9.0"