Kritische Würdigung der Bewertung von Immobilien nach IAS 40

By Stefan Gockeln

Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, Leuphana Universit?t L?neburg (Institut f?r Betriebswirtschaftslehre), Sprache: Deutsch, Abstract: Der deutsche Immobilienmarkt gilt als der gr? te in Europa. Der Rat der Immobilienweisen sch?tzt in seinem Fr?hjahrsgutachten, dass sich das Immobilienverm?gen in 2003 auf ca. EUR 7,2 Billionen in Deutschland belief und somit einen Anteil von 88% am gesamtdeutschen Anlageverm?gen hatte. Damit kommt dem Immobilienbestand eine betr?chtliche volkswirtschaftliche Bedeutung zu. Aus der Mikrosicht verf?gen insbesondere hierzulande Unternehmen ?ber einen vergleichsweise hohen Immobilienbestand. Konkret sind Immobilien regelm? ig der gr? te Einzelposten im Anlageverm?gen von Unternehmen und stellen nach den Personalkosten in vielen Branchen den zweitgr? ten Kostenblock dar. Ein Teil der gehaltenen Immobilien ist dem nicht betrieblich genutzten Immobilienbestand zuzuordnen. Diese werden als Kapitalanlage angesehen und bilden somit Finanzinvestitionen in Immobilien des Unternehmens ab. "Grund und Boden, Geb?ude und Geb?udeteile oder beides, die gehalten werden, um  Miet- oder Pachtertr?ge oder  Wertsteigerungen oder  beides zu erzielen, werden offiziell als Investment Properties bezeichnet". Die Begriffe Renditeliegenschaften oder Anlageimmobilien werden im Schriftentum als Synonym f?r den Ausdruck Investment Properties verwendet. Der Ansatz und die Bewertung von Investment Properties werden durch das International Accounting Standards Board (IASB) im International Accounting Standards (IAS) 40 geregelt. Der IAS 40 hat seine Wurzeln im Exposure Draft E64, der im Dezember 1999 ver?ffentlicht wurde und schlie lich mit seiner verpflichtenden Anwendung seit dem 1. Januar 2001 den Standard IAS 25 ersetzte. Im Rahmen des Improvement Projekts vom 18.12.2003 wurde der IAS 40 nochmals an einzelnen Stellen ?berarbeitet und trat f?r die nach dem 1. Januar 2005 beginnenden Gesch?ftsjahr

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3640395530
• ISBN13: 9783640395538
• Release Date: August 2009
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 36 Pages
• Weight: 0.13 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"