Kritische Analyse von Immobilienblasen am deutschen Wohnimmobilienmarkt

By Manuel Scharmanski

Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,0, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Platzen der US-Immobilienblase im Jahr 2008 hat zentral zu der globalen Finanzkrise beigetragen, von der sich die Weltwirtschaft bis heute noch immer nicht vollst ndig erholt hat. In den USA brachen die Hauspreise nach jahrelangen Zuw chsen pl tzlich ein, wodurch es letztlich zu Kreditausf llen und Bankenpleiten kam. Die Subprime-Krise ist jedoch nur der H hepunkt einer Aneinanderreihung von Preisblasen auf inter-nationalen Wohnimmobilienm rkten, die w hrend der letzten Dekade sowohl in Irland als auch in Spanien zu beobachten waren - Rezession inklusive. Im Zuge dessen wurde deutlich, welche Schl sselrolle Wohnimmobilien f r Wachstum und Besch ftigung einer Volkswirtschaft spielen und welch weitreichende Konsequenzen mit spekulativen Preis bertreibungen einhergehen k nnen (vgl. Demary, 2008, S. 1). Dies ist mit ein Grund, warum auch hierzulande die Entwicklungen auf Wohnimmobilienm rkten verst rkt in den Fokus der ffentlichkeit ger ckt sind und zunehmend kritisch hinterfragt werden. Experten und Teile der Bev lkerung sind indes geteilter Meinung. W hrend das arbeitgebernahe Institut der deutschen Wirtschaft nach wie vor von einem gesunden deutschen Immobilienmarkt spricht, deuten rund ein Drittel aller Deutschen die j ngsten Preisentwicklungen als Anzeichen einer spekulativen Blase (vgl. Handelsblatt, 2012). Ein regional differenzierter Blick auf die Entwicklung der inserierten Angebotspreise f r Eigentumswohnungen verdeutlicht, dass die Angst der Bev lkerung vor einer berhitzung des Immobilienmarktes nicht unbegr ndet zu sein scheint. Vor allem deutsche Metropolregionen k nnen hierbei klar als Treiber aktueller Preissteigerungen identifiziert werden. So schossen die Preise f r Eigentumswohnungen in St dten wie z.B. M nchen, Freiburg, Hamburg, Stuttgart oder Frankfurt seit 2008 um bis zu 44 % regelrecht in die H he.

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3656391718
• ISBN13: 9783656391715
• Release Date: March 2013
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 88 Pages
• Weight: 0.28 lbs.
• Dimensions: 0.2" x 5.8" x 8.3"