Immobilienm�rkte in Bukarest

By Dragos Popa

Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich VWL - Fallstudien, L?nderstudien, Note: keine, Universit?t Mannheim (Fakult?t f?r Volkswirtschaftslehre), Veranstaltung: Wirtschaft und Gesellschaft in Europa, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit behandelt die Entwicklung, die Dynamik und die Einflussfaktoren des Immobilienmarktes in Bukarest mit Fokus auf die Periode nach der Etablierung eines modernen Marktes in 2001. Die Evolution des Bukarester Immobilienmarktes sowie die Analyse der beschreibenden Determinanten werden im Rahmen des Immobilienzykluskonzeptes erl?utert. Die Seminararbeit zieht regionale Parallelen und unterstreicht die Gemeinsamkeiten der Entwicklung in Bukarest mit der Evolution der Immobilienm?rkte in anderen osteurop?ischen Metropolen. Ausgehend von der gegenw?rtigen Marktsituation wird die zuk?nftige Entwicklung der wichtigsten Marktvariablen prognostiziert und ein allgemeiner Ausblick dargestellt. In den letzten zwanzig Jahren hebt sich in der Fachliteratur ?ber den Immobiliensektor das Konzept der Immobilienzyklen als wichtigster Aspekt beim Verst?ndnis der Evolution der Immobilienm?rkte heraus. Pyhrr, Roulac und Born betrachten beispielsweise "das Verstehen des komplexen dynamischen Makro-Mikro Zyklen Systems" als wichtigste Determinante der Marktentwicklungen im Immobiliensektor und als "Grundlage f?r das Erreichen bester Leistungen auf den Immobilienm?rkten". Um das Verst?ndnis der Entwicklung des Bukarester Immobilienmarktes zu erleichtern und dessen zuk?nftige Evolution voraussagen zu k?nnen, werde ich das Modell der Immobilienzyklen verwenden. Immobilienzyklen sind laut Rottke, Wernecke und Schwartz Teil der Wirtschaftzyklen und beschreiben das Verhalten der Immobilienm?rkte im Zeitablauf. Die Ursache der Existenz von Immobilienzyklen ist die verz?gerte Reaktion des Angebotes auf die Nachfrageentwicklung. Die Zeitverz?gerung ist veranlasst durch drei wesentliche Faktoren: dem "Price-lag", der Zeitverz?gerung bis zur Reaktion des Pre

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3638925978
• ISBN13: 9783638925976
• Release Date: March 2008
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 56 Pages
• Weight: 0.19 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"