Les hierarchies urbaines des differents pays du monde semblent obeir a des - lois - (Zipf, Davis, Moriconi-Ebrard) qui montrent des structures remarquablement equilibrees. Nous avons demontre (Rebour, 2000) que l'origine des villes trouvait sa source dans les desequilibres de la conjoncture economique longue. Comment resoudre ces propositions contradictoires? C'est la croissance de la rente fonciere, proportionnelle a celle de la population urbaine, qui permet le reequilibrage des hierarchies urbaines. Seule une intensite du capital particulierement elevee dans les plus grandes villes pourrait briser cette contrainte. L'elevation en hauteur de l'habitat, qui est la forme concrete de l'intensite du capital, explique ainsi l'exception de l'hypertrophie metropolitaine, par rapport aux - lois - de Zipf et de Davis. En fin de compte, c'est le rapport entre la rente fonciere et l'intensite du capital qui produit la differenciation spatiale"
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