Hausgeldansprüche in der Insolvenz des Wohnungseigentümers [German]

By Fanny Göricke

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich Jura - Zivilprozessrecht, Note: 2,0, Hochschule f r Wirtschaft und Recht Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit befasst sich mit der Beitreibung von r ckst ndigen Hausgeldern. Besonderes Augenmerk wird hierbei auf die Vorrechte der Wohnungseigent mergemeinschaft - im Folgenden Gemeinschaft genannt - im Zwangsversteigerungs- und Insolvenzrecht gelegt. Besondere Ber cksichtigung findet hierbei die in der Literatur stark kritisierte Entscheidung des BGH. Der Hauptteil soll kurz die Situation vor dem Inkrafttreten des Gesetzes zur nderung des Wohnungseigentumsgesetzes und anderer Gesetze vom 26.03.2007 darstellen, um sodann, das f r die Beitreibung von Hausgeldern durch die WEG-Novelle geschaffene Vorrecht im Zwangsversteigerungsrecht zu erl utern. Hieraus ergibt sich die vom BGH zu kl rende Fragestellung, inwiefern die Gemeinschaft im Insolvenzverfahren ein Absonderungsrecht nach 49 InsO i. V. m. 10 I Nr. 2 ZVG hat. Die sich aus der Entscheidung f r die Praxis ergebenen Auswirkungen, werden anhand des nachstehenden Sachverhalts im Ausblick in Kapitel F n her erl utert. Als Ausgangspunkt soll folgende Fallsituation dienen: Ein Bautr ger hat bereits einen Gro teil der Wohneinheiten ver u ert und f r die Erwerber wurden zur Sicherung des Eigentums bergangs im jeweiligen Wohnungsgrundbuch Eigentumsvormerkungen eingetragen. Nunmehr wird ber das Verm gen des Bautr gers das Insolvenzverfahren er ffnet. Die Verfasserin wird bei der Betrachtung des Sachverhalts nicht n her auf das Rechtssubjekt "werdende Gemeinschaft" eingehen. Vielmehr soll hieran verdeutlicht werden, was mit den Eigentumsvormerkungen bei bereits vor Insolvenzer ffnung f llig gewordenen r ckst ndigen Hausgeldern geschieht. K nnen r ckst ndige Hausgelder aus der Rangklasse 2 gegen den teilenden Eigent mer beigetrieben werden? Erlischt die Vormerkung im Zwangsversteigerungsverfahren, wenn die Gemeinschaft aus den Hausgeldern betreibt od

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3656297924
• ISBN13: 9783656297925
• Release Date: November 2012
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 76 Pages
• Weight: 0.24 lbs.
• Dimensions: 0.2" x 5.8" x 8.3"