Grundlagen der Besteuerung von Immobilieninvestitionen: Unterschiede zwischen einer Investition im Privatvermögen und über eine vermögensverwaltende G [German]

By Felix Ritter

Studienarbeit aus dem Jahr 2019 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,7, Duale Hochschule Baden-W rttemberg, Stuttgart, fr her: Berufsakademie Stuttgart, Sprache: Deutsch, Abstract: Die durchschnittliche Verzinsung des Sparbuchs, der beliebtesten Anlageklasse der deutschen Sparer, ist auf einem historischen Tiefstand und die Nachfrage nach alternativen Anlagen in Zeiten niedriger Zinsen steigt stetig. Hierbei gewinnt die Immobilie als alternative Kapitalanlage immer mehr an Bedeutung. Niedrige Kreditzinsen, die ebenso einen historischen Tiefstand verzeichnen, befl geln die g nstige Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, sodass Immobilien von Zeit zu Zeit immer h here H chstpreise verzeichnen. Im Angesicht dieser Tatsachen stellen sich viele Privatanleger zunehmend die Frage, ob eine Immobilieninvestition auch f r sie infrage kommt. Doch wie geht man bei solch einer bedeutungsvollen Investitionsentscheidung am besten vor? Gr ndet man hierf r eine gesonderte Gesellschaft und trennt sein Verm gen oder investiert man ber sein Privatverm gen? Diese Arbeit untersucht die oben aufgeworfenen Fragestellungen. In diesem Kontext werden sowohl steuerliche als auch wirtschaftliche Aspekte mitber cksichtigt. Zur Vereinfachung der Darstellung wird der Schwerpunkt auf eine Investition ber eine gesonderte Gesellschaft, n mlich einer verm gensverwaltenden GmbH, und eine Investition ber das Privatverm gen gelegt. Die verm gensverwaltende GmbH wurde hierbei zielbewusst gew hlt, da diese neben der Verm genstrennung auch steuerliche Verg nstigungen aufweist. Jedoch sind mit solch einer Investitionsform auch h here Kosten und Verwaltungsarbeiten verbunden. Die Investition ber das Privatverm gen hingegen l sst sich auch ohne Hilfe von Dritten und mit wenig steuerlichen Vorkenntnissen selbst managen. Der Schwerpunkt dieser Arbeit wird auf die Besteuerung und deren Auswirkung auf den Immobilienertrag aus der Vermietung gelegt. Mithilfe von Beispielrechnungen sollen die allgemeine

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3346045331
• ISBN13: 9783346045331
• Release Date: November 2019
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 72 Pages
• Weight: 0.23 lbs.
• Dimensions: 0.2" x 5.8" x 8.3"