Finanzielle Komponenten eines Mietvertrages über Gewerberäume [German]

By Christian Quellmalz

Studienarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Recht, Note: 2,3, Hochschule f r Technik und Wirtschaft Berlin, Veranstaltung: Gestaltung Zivilrechtlicher Vertr ge in der Praxis, Sprache: Deutsch, Abstract: Im Rahmen eines Mietverh ltnisses kommt dem Mietzins als direkte Gegenleistung f r die gemietete Sache sicher eine besondere Bedeutung zu. Nicht umsonst gilt er als ein wesentlicher Vertragsbestandteil f r das Zustandekommen eines Mietvertrages. In einem Gewerbemietverh ltnis stellt der Mietzins f r den Mieter zudem aus betriebswirtschaftlicher Betrachtungsweise einen enormen finanziellen Faktor dar, der in die Kosten- Leistungskalkulation entsprechend einflie t. Er tr gt somit zur Preisbildung eines Produktes entscheidend bei. Aus Sicht des Vermieters hingegen ist der Mietzins mitunter eine prim re Einnahmequelle, die er zur Deckung seiner eigenen Kosten ben tigt. Aus dieser Erkenntnis der enormen wirtschaftlichen Bedeutung der Miete entnommen, bedarf es einer zweckad quaten Ausgestaltung des Mietzinses, die f r beide Parteien akzeptabel erscheint. Des Weiteren ist unter dem Gesichtpunkt der Funktionsweise von Angebot und Nachfrage stets auch die Lage auf dem entsprechenden Gewerbeimmobilienmarkt zu ber cksichtigen. Trotz dieser rein konomischen Betrachtungsweise bedarf es selbstverst ndlich auch einer Ber cksichtigung des rechtlichen Rahmens bei der Ausgestaltung des Mietzinses. Denn nicht alles, was im Interesse der Vertragsparteien liegen mag ist zugleich auch rechtlich unbedenklich, auch wenn die mitunter strengen Vorgaben des Wohnraummietrechts im Gewerbebereich berwiegend nicht zur Anwendung kommen.

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3638792390
• ISBN13: 9783638792394
• Release Date: December 2007
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 22 Pages
• Weight: 0.09 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"