Einf�hrung eines Real Estate Investment Trust: Chancen und Risiken f�r den Immobilienstandort Deutschland

By Christian Verg

Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 2,0, Fachhochschule Oldenburg/Ostfriesland/Wilhelmshaven; Standort Wilhelmshaven, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Begriff Real Estate Investment Trust stammt urspr?nglich aus dem amerikanischen Steuerrecht. Ein REIT [ri: t] ist ein Immobilienverm?gen, das mit Hilfe einer Verwaltungsgesellschaft an der B?rse notiert werden kann. Die Ertr?ge eines REITs sind unter bestimmten Bedingungen auf Gesellschaftsebene steuerbefreit. Eine Besteuerung findet nur auf der Anlegerebene statt. Aufgrund der Vielzahl positiver Erfahrungen weltweit und der Internationalisierung der M?rkte wird in Deutschland seit l?ngerer Zeit die Einf?hrung eines REIT diskutiert. Die Diplomarbeit beginnt mit der Entwicklungsgeschichte der REITs ausgehend des 1900 Jahrhunderts. Bis heute hat dieses Anlageinstrument vor allem in den USA einen hohen Spezialisierungsgrad erreicht, wovon viele andere REIT-Einf?hrungen profitieren konnten. Dies gilt insbesondere f?r das holl?ndische Pendant, als ?lteste REIT-Struktur in Europa, und Frankreich, das bislang als letztes EU-Land diese Anlageklasse eingef?hrt hat. Mittelpunkt dieser Arbeit ist eine detaillierte Analyse des deutschen Immobilienmarktes, der bereits bestehenden Immobilienanlageprodukte und den Besonderheiten des Marktumfeldes. In Folge einer erwarteten Gesetzesvorlage im Jahr 2006 soll diese Diplomarbeit die Grundlagen des Kapitalmarktinstrumentes REIT vermitteln und die Chancen f?r den Immobilienmarkt in Deutschland aufzeigen, die mit ihr verbunden sind. Die Untersuchung des Themas stellt sich als schwierig dar, da die deutsche Grundlagenliteratur zu dem Thema Real Estate Investment Trusts nur sehr begrenzt verf?gbar ist. Gr? tenteils musste auf Artikel zur?ckgegriffen werden, die in Sammelwerken oder Fachzeitschriften ver?ffentlicht worden sind. Die Ausgangssituation f?r die Untersuchung der ausl?ndischen REITs basiert im Wesentlichen auf Fachliter

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 363870839X
• ISBN13: 9783638708395
• Release Date: July 2007
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 76 Pages
• Weight: 0.24 lbs.
• Dimensions: 0.2" x 5.8" x 8.3"