Die Problematik kombinierter Bauträger- und Erwerberfinanzierungen im Immobiliengeschäft [German]

By Marcus Stengel

Inhaltsangabe: Gang der Untersuchung: Eine kombinierte Bautr ger- und Erwerberfinanzierung liegt dann vor, wenn ein Kreditinstitut bzw. eine Unternehmensgruppe der Kreditwirtschaft hinsichtlich eines zu realisierenden Projektes sowohl die Kosten des Bautr gers w hrend der Bau- und Vermarktungsphase als auch den Kauf des (aufgeteilten) Objekts (Reihenhaus, Eigentumswohnung etc.) durch ein oder regelm ig mehrere Erwerber finanziert. Voraussetzung f r eine erfolgreiche Abwicklung solch eines Engagements ist ein breit gef chertes Fachwissen. Aufgrund der mit der Bautr gert tigkeit verbundenen Risiken und der H he des f r die Finanzierung ben tigten Kapitals, ist es daher f r die Finanzierer von entscheidender Bedeutung, ber m glichst alle Hintergr nde bestens informiert zu sein. Diese Ausarbeitung versucht daher, die verschiedenen Problemfelder aufzuzeigen. Kapitel 1 besch ftigt sich mit den Grundlagen der Bautr gert tigkeit, der rechtlichen Definition und der Entwicklung der Bautr gert tigkeit und den grunds tzlichen Rechten und Pflichten von Erwerber und Bautr ger beim Kauf vom Bautr ger, w hrend sich Kapitel 2 intensiv mit der Pr fung von Bautr ger und Erwerber durch die Kreditinstitute, dem Bearbeitungsvorgang, der sich unmittelbar an eine Finanzierungsanfrage der Antragsteller anschlie t, besch ftigt. Hier werden die Probleme der Bonit tspr fung von Bautr ger und Erwerber, sowie die zentrale Problematik der Projektpr fung behandelt. Kapital 3 beinhaltet den Schwerpunkt der Arbeit, die Vorgabe der Makler- und Bautr gerverordnung (MaBV) auf die Gestaltung sowohl der Bautr ger- als auch der Erwerberfinanzierungen, unterteilt in die Betrachtung des 3 MaBV (der Zahlung nach Baufortschritt) und die des 7 MaBV (die Alternative der Sicherheitsleistung durch B rgschaft), die regelm ig bei Bautr gerfinanzierungen anzutreffen ist. Einen Einblick in den Aufbau und die Abwicklung der Finanzierungen selber stellt Kapitel 4 dar, w hrend sich Kapitel 5 mit der Problematik

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3838611098
• ISBN13: 9783838611099
• Release Date: January 1998
• Publisher: Diplom.de
• Length: 70 Pages
• Weight: 0.23 lbs.
• Dimensions: 0.2" x 5.8" x 8.3"