Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien [German]

By Stephanie Simon

Masterarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Recht, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, Veranstaltung: Grundst ckswertermittlung / Real Estate Valuation, Sprache: Deutsch, Abstract: In gewerblichen Mietvertr gen kommen immer h ufiger Mietsicherungsdienstbarkeiten zur Anwendung, um langfristig geplante Investitionen der Mieter in den Betriebsstandort gegen den vorzeitigen Verlust der Mietsache aufgrund von Sonderk ndigungsrechten des Erstehers im Rahmen der Zwangsvollstreckung in das Grundst ck oder der Insolvenz des Eigent mers abzusichern. Diese Arbeit beleuchtet den wirtschaftlichen und rechtlichen Hintergrund, Fallstricke bei der Bestellung sowie Auswirkungen des Sicherungsrechtes auf den Verkehrs- und Beleihungswert. In commercial lease contracts limited personal servitudes are used increasingly by tenants to secure their investments into a property or location against premature lease termination rights of property buyers in the case of compulsory auctions or sales due to insolvency of the owner. This work examines economic and legal backgrounds of the limited personal servitude, practical problems of its erection as well as its consequences regarding the Market Value and Mortgage Lending Value.

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3656130256
• ISBN13: 9783656130253
• Release Date: February 2012
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 168 Pages
• Weight: 0.50 lbs.
• Dimensions: 0.4" x 5.8" x 8.3"