Die amerikanische Immobilienkrise: Ursachen und mögliche Auswirkungen auf die Immobilienfinanzierung in Deutschland [German]

By Michael Henze

Studienarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,5, Berufsakademie Th rigen in Gera (Fachbereich Immobilienwirtschaft), 39 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Die amerikanische Immobilienkrise - ein pl tzliches, unerkl rliches Ph nomen, oder nur die Gier nach hohen Renditen der amerikanischen und internationalen Kapitalm rkte, mit vorhersehbaren aber auch unbekannten Folgen f r die deutsche Immobilienfinanzierung? Durch die stetige Nachfrage an Wohnimmobilien und die damit verbundene Wertsteigerung der vergangenen 10 Jahre begaben sich die amerikanischen Marktteilnehmer in eine wohltuende Sicherheit, dass dieser Trend unaufh rlich fortgesetzt werden wird. Somit r ckte der Immobilienmarkt n her ins Visier der amerikanischen Investoren und institutionellen Anlegern, welche auf dem Kapitalmarkt renditetr chtige Kapitalanlagen mit geringem Risiko nachfragten. Auch die internationalen Banken zeigten ihr Interesse an den Produkten des amerikanischen Immobilienmarktes mit all seinen Segmentierungen. Sie investierten in gewinnversprechende Produkte mit geringem Ausfallrisiko sowie besten Finanzratings. Ausgel st wurde die internationale Immobilienkrise, welche auch als Hypothekenkrise bekannt wurde, durch die Vergabe von Hypotheken an bonit tsschwache Kreditnehmer, welche nicht ber ausreichende Sicherheiten verf gten. Die Kunden wurden zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages, welcher mit einer Hypothekenschuld gesichert wurde, mit hochwertigen Kaufanreizen bewogen. Anderseits wurde den Investoren durch die Ratingagenturen Zuversicht und Sicherheit suggeriert. Die scheinbare Sicherheit und die hohe Rendite sogen auch internationale Banken mit in den Finanzstrudel. Dieses Finanzdebakel wird unterschiedliche Auswirkungen auf die deutsche Immobilienfinanzierung haben. Der Autor wird die Verhaltensweise der Marktteilnehmer und deren Finanzierungsmarktinstrumente darstellen, um anschlie end nachzuweisen

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3638923541
• ISBN13: 9783638923545
• Release Date: March 2008
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 40 Pages
• Weight: 0.13 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"