![Paperback De Salarié à Investisseur: La Méthode FORMATAGE [French] Book](https://i.thriftbooks.com/api/imagehandler/m/41C3023FEA60DBC7A1EA387CC561A156E4096D72.jpeg)
De Salarié à Investisseur: La Méthode FORMATAGE [French]
Vous tes salari et vous souhaitez investir dans l'immobilier, mais vous ne savez pas par o commencer ? Ce livre a t crit pour vous.
K vin Tage tait fonctionnaire. Aucun h ritage familial, aucun r seau d'investisseurs, aucun capital important au d part. 32 ans, pendant le confinement, il d couvre l'investissement immobilier locatif et d cide de transformer compl tement sa vie. Aujourd'hui, ses immeubles de rapport g n rent jusqu' 26 % de rendement brut, ses revenus locatifs ont remplac son salaire, et il accompagne des centaines d'investisseurs d butants gr ce son programme FORMATAGE.
Dans ce guide pratique, concret et accessible, il partage sa m thode compl te pour r ussir dans l'investissement immobilier en France et dans les DOM, m me sans exp rience et m me sans gros apport.
Vous d couvrirez comment choisir une ville rentable, analyser la rentabilit d'un bien, calculer le cash-flow, convaincre une banque de financer votre projet sans apport, piloter des travaux de r novation, g rer des locataires et d velopper des revenus locatifs durables.
L'auteur explique galement pourquoi les immeubles de rapport peuvent offrir davantage de libert financi re, de s curit et de rentabilit qu'un simple appartement locatif. Il partage ses strat gies de location longue dur e et de location courte dur e, notamment via Airbnb, ainsi que les m thodes qui lui ont permis d'obtenir deux r compenses Booking.com cons cutives.
Le livre aborde aussi la fiscalit immobili re de mani re simple et pratique: LMNP, SCI, r gime r el, amortissement, d fiscalisation par les travaux et optimisation l gale des imp ts.
Vous d couvrirez galement les opportunit s sp cifiques des territoires ultramarins comme la Guadeloupe, la Martinique, La R union et la Guyane, o certains march s offrent des rendements particuli rement attractifs.
Contrairement de nombreux livres th oriques, celui-ci s'appuie sur des op rations r elles et des chiffres concrets. L'auteur d taille plusieurs projets de son propre patrimoine, avec les prix d'achat, les co ts de r novation, les revenus locatifs g n r s, les erreurs commises et les le ons apprises.
Parmi les exemples pr sent s:
un immeuble achet 125 000 et r nov pour 101 000, g n rant 5 000 de revenus locatifs mensuels;
un projet repris en Nouvelle-Aquitaine avec un rendement net de 12 %;
ou encore une op ration d'achat-revente Blois ayant g n r plus de 15 000 de plus-value nette.
Ce livre s'adresse aux salari s, fonctionnaires, primo-investisseurs, investisseurs souhaitant d velopper des immeubles de rapport haut rendement, ainsi qu'aux membres de la diaspora africaine ou antillaise souhaitant investir en France ou dans les DOM.
Au-del des strat gies immobili res, ce livre transmet une vision: celle de l'ind pendance financi re par la cr ation d'actifs capables de g n rer des revenus r currents.
La m thode est claire. Les outils sont concrets. Il ne reste qu' passer l'action.
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