Das Discounted-Cashflow-Verfahren in der Immobilienbewertung [German]

By Uwe Eggenstein

Studienarbeit aus dem Jahr 1999 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: gut (2,0), Hochschule f r Technik und Wirtschaft Berlin (Institut f r Immobilienwirtschaft), Veranstaltung: Semesterleistungsnachweis, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Discounted-Cashflow-Verfahren (DCF-Verfahren) findet in den letzten Jahren in der deutschsprachigen Literatur erh hte Aufmerksamkeit. Es wird jedoch fast ausschlie lich im Rahmen der Unternehmensbewertung diskutiert. Das DCF-Verfahren kam urspr nglich nur bei der Analyse von Investitionen, die im Rahmen von Produktionsprozessen selbst ndige Eink nfte erzielen, zur Anwendung. Heute wird es jedoch auch zur Wertbestimmung von Immobilien benutzt, die f r einen Kapitalanleger Eink nfte erzielen. Das Verfahren ist von den USA ber Gro britannien nach Europa gelangt, wo es sich mehr und mehr durchsetzt. Durch die verst rkte Pr senz ausl ndischer Investoren auf dem deutschen Immobilienmarkt und deren Nachfrage nach Bewertungen unter Anwendung internationaler Methoden, ist das konventionelle, in der Wertermittlungsverordnung von 1988 normierte deutsche Bewertungssystem nicht mehr ad quat. Eine Darstellung internationaler Immobilienbewertungsmethoden in Deutschland gab es bisher nicht. Dieser Mangel veranlasste die Immobilien Zeitung (IZ) dazu, ein "IZ-Tutorial" zu diesem Thema zu verfassen. Dieses Tutorial bildete die Grundlage f r ein Buch, das im M rz 1999 auf den Markt gekommen ist, und erstmalig in Deutschland einen berblick ber internationale Bewertungsverfahren f r das Investment in Immobilien gibt. Diese Arbeit selektiert aus den internationalen Bewertungsmethoden das Discounted-Cashflow-Verfahren und stellt es im Rahmen der Investmentmethode, der Residualwertmethode und der Gewinnmethode dar. In einer Schlussbetrachtung werden die Vor- und Nachteile des Verfahrens beschrieben.

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3638788008
• ISBN13: 9783638788007
• Release Date: September 2007
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 72 Pages
• Weight: 0.23 lbs.
• Dimensions: 0.2" x 5.8" x 8.3"