"Si lo desea, puede subrogarse la hipoteca, carece de suelo, pero debe aportar al menos un avalista. Tiene la posibilidad de hacer amortizaciones parciales sin ninguna comisi n y podemos incluir sin penalizaci n un periodo de carencia." Son conceptos que a menudo utilizan los empleados del banco cuando un cliente solicita financiaci n para comprar una vivienda. De manera similar se expresan al aportar datos sobre la concesi n de cr ditos o la apertura de dep sitos. Aunque su intenci n es que los usuarios est n bien informados de qu firman para que decidan con libertad al contratar un producto u otro, muchas veces estos t rminos no se comprenden y los ciudadanos, pasado un tiempo, reciben desagradables sorpresasEl libro incorpora las siguientes normativas: Ley 2/1962, de 14 de abril, sobre bases de ordenaci n del cr dito y de la Banca. Ley 10/2014, de 26 de junio, de ordenaci n, supervisi n y solvencia de entidades de cr dito. Real Decreto 84/2015, de 13 de febrero, por el que se desarrolla la Ley 10/2014, de 26 de junio, de ordenaci n, supervisi n y solvencia de entidades de cr dito. Ley 13/1994, de 1 de junio, de Autonom a del Banco de Espa a. Ley 5/2005, de 22 de abril, de supervisi n de los conglomerados financieros y por la que se modifican otras leyes del sector financiero. Real Decreto 2119/1993, de 3 diciembre, sobre el procedimiento sancionador aplicable a los sujetos que act an en los mercados financieros. Real Decreto 692/1996, de 26 de abril, sobre el r gimen jur dico de los establecimientos financieros de cr dito. Ley 22/2007, de 11 de julio, sobre comercializaci n a distancia de servicios financieros destinados a los consumidores. Ley 2/2009, de 31 de marzo, por la que se regula la contrataci n con los consumidores de pr stamos o cr ditos hipotecarios y de servicios de intermediaci n para la celebraci n de contratos de pr stamo o cr dito. Ley de 23 de julio de 1908 sobre nulidad de los contratos de pr stamos usurarios. Real Decreto 1530/1989, de 15 de diciembre, por el que se habilita al Ministro de Econom a y Hacienda a desarrollar la normativa en materia de coeficiente de recursos propios y se aplica el r gimen de coeficiente de caja a las Sociedades de Arrendamientos Financieros. Orden EHA/1718/2010, de 11 de junio, de regulaci n y control de la publicidad de los servicios y productos bancarios. Orden ECO/734/2004, de 11 de marzo, sobre los departamentos y servicios de atenci n al cliente y el defensor del cliente de las entidades financieras. Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de Espa a, a entidades de cr dito y proveedores de servicios de pago, sobre transparencia de los servicios bancarios y responsabilidad en la concesi n de pr stamos. Circular 6/2010, de 28 de septiembre, del Banco de Espa a, a entidades de cr dito y entidades de pago, sobre publicidad de los servicios y productos bancarios. Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulaci n del mercado hipotecario. Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogaci n y modificaci n de pr stamos hipotecarios. Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protecci n a los deudores hipotecarios. Real Decreto 716/2009, de 24 de abril, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulaci n del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero. Circular 7/2010, de 30 de noviembre, del Banco de Espa a, a entidades de cr dito, sobre desarrollo de determinados aspectos del mercado hipotecario.
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