Bewertung von Wege- und Leitungsrechten: Verkehrswertermittlung [German]

By Christian Aumiller

Studienarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Dessau (Fachbereich Wirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel der Arbeit war es, die Besonderheiten und Feinheiten herauszuarbeiten, die bei der Bewertung von Wege- und Leitungsrechten und Grundst cken, die mit derartigen Rechten beg nstigt oder belastet sind, zu beachten sind. Dabei wurde verdeutlicht, dass es sich bei Wege- und Leitungsrechten um vielseitige und variable Rechte handelt, deren Bewertung immer an den jeweiligen Einzelfall angepasst werden muss. So k nnen die Nutzungseinschr nkungen und Immissionsbelastungen derart vielf ltig sein, dass keine standardisierte pauschale Vorgehensweise vorgeschlagen werden kann. Zudem sind alle relevanten Unterlagen, wie das Grundbuch, die Bewilligungsurkunde und die Grundakte einzusehen, um eine entsprechende, auf den Einzelfall zugeschnittne Bewertung, vornehmen zu k nnen. F r die Bewertung kann einheitlich nach den in dieser Arbeit detailliert beschriebenen unterschiedlichen Wertermittlungsans tzen davon ausgegangen werden, dass die Nachteile, die sich aufgrund der Nutzungseinschr nkungen und Immissionsbelastungen durch ein Wege- oder Leitungsrecht ergeben, in einem prozentualen Abschlag vom Bodenwert ber cksichtigt werden k nnen. Zu unterscheiden ist hierbei jedoch, dass durch die Wertermittlungsans tze vorgeschlagen wird, den Abschlag einerseits vom Bodenwert der durch das Recht belasteten Fl che und anderseits vom Bodenwert des Gesamtgrundst cks vorzunehmen. F r ein Sachverst ndigengutachten sollte immer die plausiblere und besser begr ndbare Variante gew hlt werden. Meines Erachtens sollte daher ein Wege- oder Leitungsrecht durch einen prozentualen Abschlag vom Bodenwert der durch das Recht belasteten Fl che ber cksichtigt werden. Sind die Nachteile aber derart gravierend und somit nicht mehr vertretbar, so sollte der prozentuale Abschlag vom Bodenwert des Gesamtgrundst cks vorgenommen werden. Ab

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3640259831
• ISBN13: 9783640259830
• Release Date: February 2009
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 40 Pages
• Weight: 0.13 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"