Bewertung von Erbbaurechten: Verkehrswertermittlung [German]

By Christian Aumiller

Studienarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Wirtschaftsingenieurwesen, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Dessau (Fachbereich Wirtschaft, Erg?nzungsstudiengang Immobilienbewertung), Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel der Arbeit war es, die Besonderheiten und Feinheiten herauszuarbeiten, die bei der Bewertung von Erbbaurechten, und mit Erbbaurechten belasteten Grundst?cken, zu beachten sind. Dabei wurde verdeutlicht, dass es sich beim Erbbaurecht um ein sehr vielseitiges und variables Recht handelt, dessen Bewertung immer an den jeweiligen Einzelfall angepasst werden muss. So m?ssen entsprechend alle relevanten Unterlagen wie der Erbbaurechtsvertrag, das Grundbuch und die Grundakte eingesehen werden, um eine entsprechende, auf den Einzelfall zugeschnittne Bewertung, vornehmen zu k?nnen. Eine standardisierte Bewertung f?r Erbbaurechte und mit Erbbaurechten belastete Grundst?cke scheidet daher grunds?tzlich aus. In der Arbeit wurde schwerpunktm? ig auf die theoretisch-mathematische Methode und auf die Methode WertR eingegangen. Auf Grund der Kritik an den Verfahren wurde auch die alternative Methode nach Kr?ll f?r die Bewertung von Erbbaurechten bei Ertragsobjekten vorgestellt und erl?utert. Obwohl freie Sachverst?ndige gegen?ber den Gutachteraussch?ssen und Gerichts-sachverst?ndigen in Ihrer Wahl frei sind eine andere, als die Bewertungsmethode nach WertR anzuwenden, sollten auch diese meiner Meinung nach vorrangig auf die WertR-Methode zur?ckgreifen. Dies, da trotz Kritik an der Methode nach WertR zumindest theoretisch alle wertbeeinflussenden Faktoren ber?cksichtigt werden. Des Weiteren w?re es angebracht, dass die Wertfaktoren der WertR bzgl. der Sachwertermittlung auf Ihre Aktualit?t hin ?berpr?ft, und ggf. angepasst werden. Ist im Rahmen einer Wertermittlung das Erbbaurecht eines Ertragswertobjektes zu bewerten, kann die vorgestellte Alternativmethode nach Kr?ll hierf?r als dominierende Wertermittlungsmethode herangezogen, oder s

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3640262301
• ISBN13: 9783640262304
• Release Date: February 2009
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 32 Pages
• Weight: 0.12 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"