Übertragung von Grundbesitz im Privatvermögen gegen Nießbrauch [German]

By Justyna Jakubiak

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,0, FOM Hochschule f r Oekonomie & Management gemeinn tzige GmbH, D sseldorf fr her Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit besch ftigt sich mit der bertragung von Grundbesitz im Privatverm gen gegen Nie brauch. Aufgrund der bis vor kurzem geltenden Nullzinspolitik investierten viele Privatanleger in Immobilien, um beispielsweise eine passive Einkommensquelle zu generieren. Der rasante Anstieg der Immobilienk ufe wurde insbesondere durch die steigenden Verkehrswerte deutlich. Die Wertsteigerung hat die Folge, dass es unter anderem zu einer Erh hung der Erbschaftssteuerbelastung kommt. Derartige Steuerbelastung l sst sich vermeiden, indem fr hzeitige Gestaltungsm glichkeiten konstruiert werden. Eine einfache Verlagerung der Einkommensquelle oder Reduzierung der Bemessungsgrundlage sprechen stets f r eine Nie brauchgestaltung. Ziel dieser Ausarbeitung ist es zu demonstrieren, wie man bei der bertragung von Grundbesitz die Erbschaftsteuer mit der Nie brauchgestaltung reduzieren kann. Zu Beginn wird allgemeing ltig der zivilrechtliche bertragungsvorgang vom Grundbesitz erl utert. Daraufhin wird der Nie brauch im zivilrechtlichen Sinne definiert. Zur Auslegung des Praxisfalls erfolgt ein allgemeiner Einblick in das deutsche Erbschaft- und Schenkungsteuersystem. Demzufolge wird die Entstehung sowie die Steuerbefreiung der Erbschaftsteuer erkl rt. Im Hauptteil wird der Nie brauch als Steuergestaltungsmittel akzentuiert. An dieser Stelle wird die W rdigung des Nie brauchs in der Erbschaft-, Einkommen- und Grunderwerbsteuer thematisiert. Mit diesem Hintergrundwissen wird ein Praxisfall dargestellt, in dem eine Schenkung unter Ehegatten er rtert wird, die das Privileg der Nie brauchgestaltung beim bertragungsvorgang nutzen. So werden die einzelnen Gliederungspunkte der Ausarbeitung im inszenierten Sachverhalt subsumiert. Zudem wird in Kontrast zu der Nie brauchgestaltung der

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3346700194
• ISBN13: 9783346700193
• Release Date: September 2022
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 46 Pages
• Weight: 0.16 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"