Auswirkung der neuen gesetzlichen Vereinbarung gemäß § 656d Abs. 1 BGB auf die Immobilienmakler: Ein Einblick in die neuen gesetzlichen Vereinbarungen [German]

By Ann-Christin Franzen

Studienarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, Note: 1,7, Sprache: Deutsch, Abstract: Beim Immobilienerwerb ?ber einen Immobilienmakler stellt die Maklerprovision bei den Erwerbsnebenkosten eine feste Kostenkomponente dar. Diese Provision ist als Verg?tung f?r die Dienstleistung der neutralen Vermittlung zwischen K?ufer und Verk?ufer zu sehen und variiert in ihrer H?he abh?ngig vom Verkaufs-bzw. Kaufpreis. Bis vor kurzer Zeit galt in Deutschland eine grunds?tzliche Vertragsfreiheit ?ber die Vereinbarung der Maklerprovision. Das hei t, es gab keine bundeseinheitlichen gesetzlichen Vorgaben dazu, wer die Provision f?r Immobilienmakler zahlen muss. W?hrend sich in einigen Bundesl?ndern K?ufer und Verk?ufer die Kosten teilten, mussten in anderen L?ndern wie zum Beispiel in Berlin, Brandenburg, Hessen, Bremen oder Hamburg die K?ufer die alleinige Provision tragen. Mochten die K?ufer die Provision nicht zahlen, hatten sie keine Chance auf den Erwerb von Eigentum, weil die Verk?ufer sich dann f?r einen anderen Bewerber entscheid, der bereit war, die Provision zu bezahlen. Diese Differenz und Intransparenz gab Anlass f?r einen neuen Gesetzesentwurf. Hierbei handelt sich hier um einen Entwurf zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Immobilien. Am 27. Januar 2020 wurde der Entwurf der Regierungskoalition im Rechtsauschuss des deutschen Bundestages diskutiert und am 23.12.2020 in Kraft gesetzt. Die Bunderegierung verfolgt hiermit das Ziel, die Bildung von Wohneigentum zu f?rdern, die Erwerbsnebenkosten entsprechend f?r die K?ufer zu senken, sowie eine einheitliche und transparente Regelung zur Vermittlung von Immobilien zu schaffen und somit den K?uferschutz zu st?rken . Diese neue "Gesetz ?ber die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufvertr?gen ?ber Wohnungen und Einfamilienh?user" zielt vor allem auf eine st?rkere Transparenz und gerechtere Verteilung der Maklerkosten. Im Fokus ste

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 334656343X
• ISBN13: 9783346563439
• Release Date: January 2022
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 22 Pages
• Weight: 0.09 lbs.
• Dimensions: 0.1" x 5.8" x 8.3"