Analyse von Währungsrisiken [German]

By Bobby Buchhardt

Studienarbeit aus dem Jahr 2011 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Universit?t Leipzig (Institut f?r Immobilienmanagement), Veranstaltung: Seminar - Immobilienanalyse, Sprache: Deutsch, Abstract: A. W?hrungsrisiken im Kontext der Immobilienwirtschaft und deren Entstehung W?hrungsrisiken und damit verbundene Wechselkursschwankungen stellen wichtige Determinanten in der Immobilienwirtschaft dar. Abbildung 1 demonstriert die unterschiedlichen Auspr?gungen von Wechselkursrisiken. Konvertierungs- und Transferrisiko wird im Rahmen dieser Arbeit nicht weiter ausgef?hrt, da hierbei nur eine geringe Relevanz f?r die Immobilienwirtschaft vermutet wird. Nachfolgend ist aus diesem Grund der Begriff W?hrungsrisiko mit dem Begriff Wechselkursrisiko gleichgesetzt. In der Immobilienwirtschaft erfolgt durch ausl?ndische Investments eine langfristige Kapitalbindung, wodurch die zuk?nftigen R?cklaufwerte (z.B. in Form von Mietzahlungen) von volatilen W?hrungsparit?ten im erh?hten Ma e betroffen sind. Eine Analyse von W?hrungsrisiken ist aufgrund dessen unabdingbar und sollte in das Management von Immobilienunternehmen insbesondere bei hohem Auslandsengagement verst?rkt betrachtet werden, um den Erfolg einer Unternehmung nicht zu gef?hrden. W?hrungsrisiken entstehen durch Positionen (Forderungen oder Verbindlichkeiten) einer Unternehmung in Fremdw?hrungen und ergeben sich aus Ver?nderungen der Wechselkursparit?ten zwischen der heimischen und der ausl?ndischen W?hrung. Die aus Wechselkurschwankungen entstehenden Risiken lassen sich in drei bzw. vier Gruppen untergliedern, die sich in ihrem zeitlichen Wirkungszusammenhang unterscheiden. Zus?tzliche besteht eine Differenzierung zwischen direkten und indirekten W?hrungsrisiken. W?hrend direkte W?hrungsrisiken unmittelbar durch ?konomische Schl?sselgr? en messbar sind, beeinflussen indirekte eher "versteckt" die ?konomische Situation eines Unternehmens. B. Unterschiedliche Auspr?gungen von W?hrungsrisiken Da

• Format: Paperback
• Language: German
• ISBN: 3640850459
• ISBN13: 9783640850457
• Release Date: March 2011
• Publisher: Grin Verlag
• Length: 80 Pages
• Weight: 0.25 lbs.
• Dimensions: 0.2" x 5.8" x 8.3"